Estimation théorique
Place Alfred Sauvy,31270 Cugnaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Alfred Sauvy,31270-Cugnaux indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 7 | RUE DU CAGIRE | 5 | 107 | 928 | 317000€ | 2963€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DU CAGIRE | 5 | 191 | 797 | 313420€ | 1641€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DE LAS BORIOS | 4 | 140 | 712 | 240000€ | 1714€ |
2021-07-07 | 9 | IMP DE GOUBARD | 4 | 118 | 822 | 345000€ | 2924€ |
2021-12-27 | 16 | IMP DE GOUBARD | 4 | 79 | 496 | 315000€ | 3987€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE LAS BORIOS | 4 | 97 | 529 | 180000€ | 1856€ |
2021-04-30 | 10 | IMP DE GOUBARD | 5 | 100 | 648 | 318000€ | 3180€ |
2021-07-16 | 25 | AV DE FRANCAZAL | 3 | 57 | 638 | 259000€ | 4544€ |
2020-06-19 | 6 | IMP DE GOUBARD | 5 | 88 | 745 | 260000€ | 2955€ |
2022-07-01 | 21 | AV DE FRANCAZAL | 4 | 84 | 225 | 257600€ | 3067€ |
2022-06-23 | 21 | AV DE FRANCAZAL | 4 | 84 | 318 | 232100€ | 2763€ |
2022-08-10 | 19 | AV DE FRANCAZAL | 4 | 56 | 816 | 237500€ | 4241€ |
2020-12-09 | 42 | AV DU COMMINGES | 5 | 108 | 994 | 360000€ | 3333€ |
2022-07-21 | 13 | AV DE FRANCAZAL | 5 | 197 | 1039 | 685000€ | 3477€ |
2020-06-30 | 33 | RUE ALFRED SAUVY | 4 | 83 | 73 | 252500€ | 3042€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 466 | 310000€ | 2818€ |
2021-06-09 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 69 | 0 | 170000€ | 2464€ |
2019-06-05 | 45 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 122 | 0 | 315000€ | 2582€ |
2022-11-22 | 45 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 128 | 0 | 353993€ | 2766€ |
2022-05-17 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 80 | 0 | 200500€ | 2506€ |
2019-09-20 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 92 | 0 | 175000€ | 1902€ |
2019-08-02 | 36 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 92 | 0 | 188000€ | 2043€ |
2023-04-19 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 80 | 0 | 254700€ | 3184€ |
2022-06-09 | 6 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 92 | 0 | 205000€ | 2228€ |
2022-11-02 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 92 | 0 | 231700€ | 2518€ |
2019-09-23 | 6 | PL DES CORDELIERS | 4 | 80 | 0 | 133000€ | 1663€ |
2021-07-02 | 4 | PL DES CORDELIERS | 4 | 80 | 0 | 196940€ | 2462€ |
2021-04-26 | 34 | AV DU COMMINGES | 5 | 113 | 325 | 337000€ | 2982€ |
2019-07-29 | 2 | PL DU CASTILLET | 5 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2019-06-28 | 4 | IMP DU PIC D ANETO | 5 | 115 | 764 | 319200€ | 2776€ |
2022-12-20 | 5 | IMP DU PIC D ANETO | 4 | 91 | 537 | 283750€ | 3118€ |
2021-12-20 | 8 | CHEM DE LA GABIOLLE | 6 | 120 | 1276 | 412620€ | 3439€ |
2020-07-07 | 9001 | RTE DE SEYSSES | 4 | 162 | 716 | 210000€ | 1296€ |
2021-02-05 | 6 | IMP DU PIC D ANETO | 4 | 91 | 531 | 275000€ | 3022€ |
2020-09-16 | 1 | IMP DU PIC D ANETO | 4 | 89 | 522 | 270000€ | 3034€ |
2020-11-10 | 10 | CHEM DE LA GABIOLLE | 3 | 97 | 668 | 279600€ | 2882€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DU CANIGOU | 5 | 127 | 714 | 302840€ | 2385€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DU CANIGOU | 5 | 135 | 879 | 465370€ | 3447€ |
2023-05-15 | 7 | ALL SUZANNE LACORE | 4 | 99 | 725 | 314300€ | 3175€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 178 | 900 | 671000€ | 3770€ |
2021-02-05 | 5 | ALL SUZANNE LACORE | 4 | 99 | 711 | 321250€ | 3245€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DU CANIGOU | 5 | 131 | 524 | 515050€ | 3932€ |
2023-01-31 | 14 | CHEM DE LA GABIOLLE | 5 | 110 | 674 | 355000€ | 3227€ |
2022-05-25 | 15 | CHEM DE LA GABIOLLE | 4 | 98 | 582 | 320000€ | 3265€ |
2019-08-20 | 5 | CLOS DES CERISIERS | 7 | 185 | 802 | 473000€ | 2557€ |
2021-11-29 | 22 | AV DU COMMINGES | 5 | 127 | 1451 | 359200€ | 2828€ |
2019-10-29 | 8 | IMP PAYREAU | 3 | 64 | 427 | 198100€ | 3095€ |
2020-04-28 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 158 | 684 | 357500€ | 2263€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DE LA MICHELLE | 3 | 79 | 581 | 224000€ | 2835€ |
2021-08-18 | 10 | IMP PAYREAU | 4 | 93 | 520 | 291000€ | 3129€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 127 | 783 | 333000€ | 2622€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 162 | 591 | 373260€ | 2304€ |
2019-08-07 | 18 | AV DE FRANCAZAL | 8 | 103 | 408 | 221050€ | 2146€ |
2019-07-04 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 133 | 971 | 341932€ | 2571€ |
2022-06-30 | 18 | AV DU COMMINGES | 4 | 108 | 1402 | 520000€ | 4815€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 124 | 451 | 304500€ | 2456€ |
2019-11-26 | 59 | LA MICHELLE | 4 | 91 | 676 | 259000€ | 2846€ |
2022-12-27 | 109 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 5 | 129 | 991 | 446798€ | 3464€ |
2022-07-27 | 14 | AV DE FRANCAZAL | 4 | 68 | 338 | 254400€ | 3741€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 67 | 800 | 273000€ | 4075€ |
2021-04-23 | 19 | IMP PAYREAU | 2 | 48 | 165 | 178000€ | 3708€ |
2021-12-21 | 14 | AV DE FRANCAZAL | 3 | 114 | 973 | 310000€ | 2719€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 114 | 694 | 370000€ | 3246€ |
2019-10-09 | 13 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 125 | 609 | 292000€ | 2336€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DES BOULBENES | 4 | 99 | 599 | 298230€ | 3012€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DES BOULBENES | 3 | 96 | 638 | 267000€ | 2781€ |
2020-06-12 | 3 | RUE GASTON MONNERVILLE | 6 | 119 | 532 | 288000€ | 2420€ |
2022-12-29 | 19 | IMP PAYREAU | 4 | 99 | 350 | 337000€ | 3404€ |
2022-01-10 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 304 | 337250€ | 3373€ |
2020-03-09 | 17 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 102 | 609 | 293950€ | 2882€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 94 | 609 | 323950€ | 3446€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 124 | 581 | 405700€ | 3272€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 124 | 619 | 418464€ | 3375€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 124 | 619 | 438464€ | 3536€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 113 | 702 | 243000€ | 2150€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DES LISERONS | 5 | 95 | 633 | 240000€ | 2526€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DES BOULBENES | 4 | 91 | 709 | 320000€ | 3516€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 84 | 877 | 274600€ | 3269€ |
2020-12-31 | 21 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 121 | 678 | 251200€ | 2076€ |
2020-04-30 | 13 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 98 | 580 | 335000€ | 3418€ |
2021-04-09 | 19 | RUE LOU VERDAI | 6 | 110 | 591 | 258000€ | 2345€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 82 | 916 | 300000€ | 3659€ |
2022-08-24 | 81 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 4 | 120 | 0 | 353000€ | 2942€ |
2022-08-05 | 39 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 205 | 115000€ | 1691€ |
2021-11-22 | 25 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 127 | 489 | 299000€ | 2354€ |
2022-03-09 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 113 | 471 | 355000€ | 3142€ |
2022-12-12 | 9 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 147 | 688 | 398000€ | 2707€ |
2022-08-11 | 5 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 92 | 403 | 299470€ | 3255€ |
2023-02-02 | 77 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 4 | 89 | 395 | 205000€ | 2303€ |
2021-08-03 | 22 | RUE LOU VERDAI | 5 | 121 | 761 | 322360€ | 2664€ |
2022-04-27 | 71 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 6 | 126 | 742 | 421300€ | 3344€ |
2021-12-16 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 7 | 144 | 505 | 363000€ | 2521€ |
2021-09-02 | 22 | RUE LOU VERDAI | 5 | 111 | 706 | 328000€ | 2955€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 81 | 328 | 260500€ | 3216€ |
2021-05-05 | 38 | RUE DE LA MICHELLE | 4 | 111 | 838 | 480000€ | 4324€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 114 | 493 | 312000€ | 2737€ |
2023-06-16 | 4 | AV DU COMMINGES | 5 | 118 | 1365 | 480000€ | 4068€ |
2022-08-30 | 7 | AV DE FRANCAZAL | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2021-06-01 | 40 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 4 | 79 | 384 | 274000€ | 3468€ |
2020-08-14 | 19 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 323 | 224900€ | 2499€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DE LA VIMONA | 4 | 90 | 167 | 227000€ | 2522€ |
2020-03-24 | 42 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 224 | 208800€ | 3164€ |
2022-01-05 | 42 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 4 | 85 | 835 | 245000€ | 2882€ |
2021-02-15 | 65 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 4 | 85 | 603 | 301000€ | 3541€ |
2022-01-21 | 16 | CITE DU PARC DES SPORTS | 6 | 104 | 0 | 339000€ | 3260€ |
2019-12-20 | 21 | CITE DU PARC DES SPORTS | 5 | 99 | 0 | 205000€ | 2071€ |
2019-07-12 | 27 | CITE DU PARC DES SPORTS | 5 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2021-10-13 | 33 | CITE DU PARC DES SPORTS | 5 | 82 | 0 | 235000€ | 2866€ |
2020-03-09 | 6 | CITE DU PARC DES SPORTS | 5 | 83 | 0 | 250000€ | 3012€ |
2020-06-16 | 7 | CITE DU PARC DES SPORTS | 4 | 82 | 0 | 237000€ | 2890€ |
2022-07-25 | 39 | RTE DE FRANCAZAL | 5 | 106 | 504 | 241750€ | 2281€ |
2019-06-25 | 13 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 86 | 257 | 170000€ | 1977€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DU MUGUET | 4 | 98 | 634 | 352580€ | 3598€ |
2020-12-10 | 33 | RUE SIMONE WEIL | 5 | 100 | 231 | 261100€ | 2611€ |
2019-09-20 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 63 | 327 | 190000€ | 3016€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DU MUGUET | 4 | 98 | 639 | 310000€ | 3163€ |
2020-05-27 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 86 | 212 | 235200€ | 2735€ |
2022-11-21 | 37 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 88 | 161 | 216687€ | 2462€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 262 | 221500€ | 2735€ |
2019-11-29 | 24 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 89 | 150 | 232000€ | 2607€ |
2021-07-29 | 26 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 150 | 214250€ | 2435€ |
2022-05-13 | 35 | RTE DE FRANCAZAL | 3 | 80 | 872 | 239000€ | 2988€ |
2021-07-28 | 35 | RTE DE FRANCAZAL | 3 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2019-08-02 | 5 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 100 | 233 | 262000€ | 2620€ |
2022-09-08 | 77 | RTE DE PORTET | 4 | 95 | 433 | 436438€ | 4594€ |
2020-01-24 | 34 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 330 | 224000€ | 2765€ |
2020-08-18 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 120 | 308 | 318000€ | 2650€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 279 | 250000€ | 3086€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 375 | 264300€ | 3223€ |
2020-09-29 | 30 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 91 | 749 | 268000€ | 2945€ |
2022-07-26 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 95 | 251 | 266000€ | 2800€ |
2022-05-12 | 28 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 317 | 236550€ | 2920€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 117 | 581 | 260000€ | 2222€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DES LILAS | 6 | 97 | 331 | 272950€ | 2814€ |
2021-08-28 | 10 | CHE DE LA VIMOUNA | 4 | 95 | 234 | 271200€ | 2855€ |
2020-02-25 | 7 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 107 | 500 | 318940€ | 2981€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 181 | 195000€ | 2407€ |
2021-04-30 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 89 | 306 | 244000€ | 2742€ |
2022-08-26 | 6 | IMP DES PRELES | 4 | 86 | 841 | 336150€ | 3909€ |
2020-12-15 | 5 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 191 | 499 | 570000€ | 2984€ |
2021-05-05 | 13 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 288 | 245000€ | 2663€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 273 | 223100€ | 2688€ |
2019-08-20 | 7 | IMP DES PRELES | 4 | 80 | 672 | 248900€ | 3111€ |
2020-12-18 | 8 | IMP SAGUENS | 4 | 75 | 1000 | 212000€ | 2827€ |
2022-04-25 | 65 | RTE DE PORTET | 3 | 53 | 435 | 190000€ | 3585€ |
2022-08-01 | 7 | IMP SAUDADES | 4 | 108 | 462 | 302200€ | 2798€ |
2020-07-01 | 31 | AV DES CERISIERS | 4 | 89 | 0 | 176000€ | 1978€ |
2022-05-10 | 2 | IMP DE L'AUBEPINE | 4 | 89 | 636 | 290000€ | 3258€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 299 | 294078€ | 3586€ |
2020-10-31 | 78 | AV DE TOULOUSE | 4 | 90 | 315 | 130000€ | 1444€ |